信托产品收益“破8” 基础产业信托将成稀缺资源
来源：新浪财经 时间：2016-02-19
信托产品收益率正在加速下滑。用益信托工作室最新数据显示，今年1 月，集合信托计划发行数量526 款，募资规模1230.83 亿元，平均收益率“破8”，跌至7.82%。
几个热门类别信托中，房地产信托1 月份平均收益率为8.24%，去年同期是9.76%；基础产业信托平均收益率为8.33%，去年同期为9.53%；工商企业信托平均收益率8.15%，去年同期8.87%。
去年7 月起至今年1 月，集合信托的平均收益率连月下滑，分别为9.02%、8.78%、8.67%、8.44%、8.18%、8.27%、7.82%，只在去年12 月出现微弱的反弹。
“在央行连续降准降息、经济投资回报率下降、融资需求疲弱的环境下，信托收益率加速下行。”格上理财研究中心报告称，特别是随着2013 年大量高收益信托产品到期，资产
再配置和重定价必将带动综合收益率的进一步下行。
业内人士预计，2016 年利率信托产品的收益率将进一步下滑，两年期集合信托产品收益水平预计会降到7%-7.5%水平。
爱建财富分析称，存量信托从去年开始掀起一股提前结束的趋势，其中，房地产信托成为清盘大潮的主力军，房地产信托收益下行也最为显著。
去年四季度火热的基础产业信托，也因地方平台的融资渠道多元化，面临严峻的资金价格战，银行手握低息的贷款、更充裕的资金，带动基础产业信托收益率下行。不过，从投资
人的角度看，激烈的竞争将导致基础产业信托的发行量骤减，未来将成为稀缺资源。
格上理财研究中心分析称，作为信托投资的两大重头领域，房地产信托因个别项目风险暴露，以及未来楼市走势的不确定性，让投资者愈发谨慎对待；基础产业信托则受到热捧，
收益率水平普遍高于其他类型的信托，且未出现过违约案例，长期积累的信用被投资者认可。
曾经火热的证券类信托，在股市大幅震荡下失去光彩，同时，新三板市场交投冷淡，也拉低了挂钩信托的回报。爱建财富报告指出，鉴于注册制和新三板新规落地在即，横跨资本
和固定收益市场的信托将积极参与股权投资产品的设计与发行。不过，信托对资本市场的主动管理能力相对薄弱，当前大多扮演通道角色，投资人若有意购买，需调查实际管理人的过
往业绩。
几个热门类别信托中，房地产信托1 月份平均收益率为8.24%，去年同期是9.76%；基础产业信托平均收益率为8.33%，去年同期为9.53%；工商企业信托平均收益率8.15%，去年同期8.87%。
去年7 月起至今年1 月，集合信托的平均收益率连月下滑，分别为9.02%、8.78%、8.67%、8.44%、8.18%、8.27%、7.82%，只在去年12 月出现微弱的反弹。
“在央行连续降准降息、经济投资回报率下降、融资需求疲弱的环境下，信托收益率加速下行。”格上理财研究中心报告称，特别是随着2013 年大量高收益信托产品到期，资产
再配置和重定价必将带动综合收益率的进一步下行。
业内人士预计，2016 年利率信托产品的收益率将进一步下滑，两年期集合信托产品收益水平预计会降到7%-7.5%水平。
爱建财富分析称，存量信托从去年开始掀起一股提前结束的趋势，其中，房地产信托成为清盘大潮的主力军，房地产信托收益下行也最为显著。
去年四季度火热的基础产业信托，也因地方平台的融资渠道多元化，面临严峻的资金价格战，银行手握低息的贷款、更充裕的资金，带动基础产业信托收益率下行。不过，从投资
人的角度看，激烈的竞争将导致基础产业信托的发行量骤减，未来将成为稀缺资源。
格上理财研究中心分析称，作为信托投资的两大重头领域，房地产信托因个别项目风险暴露，以及未来楼市走势的不确定性，让投资者愈发谨慎对待；基础产业信托则受到热捧，
收益率水平普遍高于其他类型的信托，且未出现过违约案例，长期积累的信用被投资者认可。
曾经火热的证券类信托，在股市大幅震荡下失去光彩，同时，新三板市场交投冷淡，也拉低了挂钩信托的回报。爱建财富报告指出，鉴于注册制和新三板新规落地在即，横跨资本
和固定收益市场的信托将积极参与股权投资产品的设计与发行。不过，信托对资本市场的主动管理能力相对薄弱，当前大多扮演通道角色，投资人若有意购买，需调查实际管理人的过
往业绩。